土地選びは、家づくりの最初のステップであり、後の生活に大きな影響を与えます。
せっかく理想の家を建てても、土地選びを間違えてしまうと、後悔する可能性も。
そこで今回は、千葉市・市原市周辺の方に向けて、土地選びの優先順位を決め、後悔のない土地選びをするための4つのポイントをご紹介します。

□土地選びの優先順位を決めよう

土地選びは、家を建てた後の生活に大きく影響するため、優先順位を決め、何を重視すべきかを明確にすることが重要です。

1: 家を建てる目的を明確にする

まず、家を建てて実現したい生活を具体的にイメージしましょう。
例えば、
・子ども部屋を広くして、子どもたちに自由に遊ばせたい
・日当たりがよく開放的な家に住みたい
・テレワーク用の部屋がほしい
など、どのような生活を送りたいのか、明確にしましょう。

2: 検討すべき条件を整理する

実現したい生活をベースに、具体的な条件を書き出してみましょう。
例えば、
・休日は都会に行きたいからアクセス便利な場所にしたい
・周辺に買い物施設があり買い物に便利な場所に住みたい
・治安がよく安心して子育てできる環境が良い
・家の周辺の道幅は広い方が良い
など、できるだけ多くの条件を書き出してください。

3: 条件を精査し、優先順位をつける

書き出した条件全てを満たす土地を見つけるのは難しいでしょう。
そこで、条件を精査し、優先順位をつけ、「これだけは譲れない」という条件を3〜5つに絞り込みます。
優先順位を決めることで、条件に合った土地を見つけやすくなり、判断もスムーズに行えます。

□土地選びで重視すべき4つのポイント

土地選びで重視すべきポイントは、大きく4つあります。

1: 交通の利便性

毎日利用する交通手段を考慮し、通勤・通学時間、最寄駅までの距離、電車の本数、主要駅までのアクセス利便性などをチェックしましょう。
車を使う場合は、道路の混雑状況や安全性も確認が必要です。
近年では、在宅勤務やリモートワークが増えており、交通の利便性を重視しない方もいるかもしれません。
自分のライフスタイルに合わせて、交通の利便性の優先順位を検討しましょう。

2: 周辺施設の利便性

スーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店、病院など、日常生活に必要な施設の充実度も重要なポイントです。
施設の場所だけでなく、営業時間、品揃え、価格帯なども確認しましょう。
車を利用する場合は、駐車場の有無や停めやすさもチェックポイントです。

3: 治安や環境の良さ

安心して暮らせる環境であることも大切です。
歩道やガードレール、街灯の整備状況、交番や消防署などの施設の近さなどを確認し、治安の悪さがないかチェックしましょう。
繁華街に近く夜が騒がしい、または逆に人通りの少ない場所も注意が必要です。
また、国道や幹線道路が近く、騒音や事故の心配がないかどうかも確認しましょう。

4: 子育てや教育環境

子どもがいる家庭や、将来的に出産を考えている家庭は、子育てや教育環境も重視すべきポイントです。
公園や自然が多い環境か、保育園や小児科のある病院、子育て支援施設があるか、図書館や体育館などの教育施設があるかどうかなどを確認しましょう。
保育園の預かり時間や待機状況、校区内にある小中高校なども事前に調べておくことをおすすめします。

□まとめ

土地選びは、家を建てる上で非常に重要な要素です。
今回の記事では、土地選びの優先順位を決め、後悔のない土地選びをするための4つのポイントを紹介しました。
交通の利便性、周辺施設の利便性、治安や環境の良さ、子育てや教育環境などを考慮し、自分にとって最適な土地を見つけるようにしましょう。

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