土地選びは、マイホーム購入の最初のステップであり、失敗すると後の住宅建築にも大きな影響を与えます。
せっかくのマイホーム購入、後悔したくないですよね。
この記事では、千葉市・市原市周辺の方に向けて、土地選びで失敗しないために知っておくべき注意点を解説します。
土地選びの注意点を知って、安心してマイホーム購入を進めましょう。

□土地選びで失敗しないために知っておくべきこと

土地探しは、マイホーム購入において最も重要な要素の一つです。
土地選びは、住宅の設計や建築にも大きく影響するため、慎重に進めることが重要です。
土地の選び方一つで、住み心地やライフスタイル、そして将来的な資産価値にも大きく影響します。
失敗しない土地選びをするために、この記事を参考にして、後悔のないマイホーム購入を実現しましょう。

土地選びで失敗しないためには、いくつかの重要なポイントを押さえる必要があります。
後半では、土地選びで後悔しないために知っておくべき6つのポイントを解説していきます。

□土地選びの注意点6つ

土地選びの際には、以下の6つのポイントに注意が必要です。

1: 災害に強い土地かどうか

せっかくマイホームを建てても、災害にあっては元も子もありません。
購入を検討している土地が、地震や洪水などの災害に強いのかどうか、事前にしっかりと確認しましょう。
特に、近年では、地球温暖化による気候変動の影響で、豪雨や台風などの自然災害が頻発しています。
土地を選ぶ際には、ハザードマップなどを参考に、災害リスクを把握することが重要です。

2: 家を建てられる土地かどうか

土地を購入したものの、家を建てられないという事態は避けたいものです。
土地を購入する前に、その土地が建築可能な区域かどうかを確認しましょう。
建築可能な区域は、都市計画法で定められた「市街化区域」と呼ばれるエリアです。
市街化区域内でも、用途地域によって建てられる建物の種類や容積率などが制限されます。
例えば、低層住居専用地域では、1階建てまたは2階建ての住宅しか建てられません。
一方、商業地域では、商業施設やオフィスビルなども建てられます。
土地を購入する前に、用途地域を確認し、自分の希望する住宅を建てられるかどうかを確かめましょう。

3: 高低差や地盤の強さ

土地の傾斜や地盤の強さによって、建築費用や住み心地が大きく変わってきます。
傾斜が大きい土地は、宅地造成費用がかかります。
また、地盤が弱いと、家が傾いたり、地盤沈下したりする可能性があります。
土地を購入する前に、地盤調査を行い、地盤の強度を確認しましょう。
地盤調査は、専門業者に依頼して行います。
地盤調査の結果、地盤が弱いと判断された場合は、地盤改良工事が必要となる場合があります。

4: 道路との位置関係

道路との位置関係によって、車の出し入れや日当たりなどが変わってきます。
道路に面した土地は、日当たりが良く、車の出し入れもしやすいですが、騒音やプライバシーの問題が発生する可能性があります。
一方、道路から離れた土地は、静かでプライバシーが守られますが、日当たりが悪くなったり、車の出し入れが不便になったりする可能性があります。
土地を購入する前に、道路との位置関係を考慮し、自分のライフスタイルに合った土地を選びましょう。

5: インフラの整備状況

水道、ガス、電気、電話などのインフラが整備されているかどうかを確認しましょう。
特に、都市部から離れた土地では、インフラが整備されていない場合があります。
インフラが整備されていない場合は、新たに整備する必要がありますが、費用や工期がかかります。
土地を購入する前に、インフラの整備状況を事前に確認しておきましょう。

6: 土地購入にかかる費用

土地購入にかかる費用は、土地価格以外にも、登記費用、不動産取得税、仲介手数料、住宅ローン費用など、様々な費用が発生します。
土地購入にかかる費用は、土地価格の10%から20%程度と言われています。
土地購入費用以外にも、住宅建築にかかる費用やその他の費用なども考慮し、事前に予算を立てておきましょう。

□まとめ

土地選びは、マイホーム購入において最も重要な要素の一つです。
この記事では、土地選びで失敗しないために知っておくべき6つのポイントを解説しました。
土地選びの際には、災害に強い土地かどうか、家を建てられる土地かどうか、高低差や地盤の強さ、道路との位置関係、インフラの整備状況、土地購入にかかる費用などを考慮し、慎重に進めましょう。
これらのポイントを参考に、後悔のない土地選びをして、理想のマイホームを実現してください。

∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞

不動産の売却なら株式会社パロマホームにお任せ下さい！

それぞれのお客様、それぞれの物件の置かれている状況は様々です。
まずはご相談ください！
お客様のご希望や、売却におけるご事情などを詳しくヒアリングして、条件・時期などを整理します。
経験豊富な専属の専門スタッフがお話を伺わせて頂きます。
弊社では無料査定サービスを行っておりますので、千葉市緑区を中心に千葉県全域の不動産売却・買取をお考えならお気軽にご相談ください。

お問い合わせは、お電話またはメールにて承ります！
お電話の場合はこちら：043-309-6290
メールでご相談・査定依頼の場合はこちら：お問い合わせフォーム