マイホーム購入を検討しているあなた、住宅ローン審査に不安を感じている方も多いのではないでしょうか。
住宅ローン審査は、金融機関があなたの返済能力や物件の価値などを判断するプロセスです。
審査に通らなければ、せっかくのマイホーム購入の夢が叶いません。

この記事では、住宅ローン審査の仕組みから、審査に通るための具体的な対策までを分かりやすく解説します。
安心してマイホーム購入に向けて準備を進められるように、一緒に知識を深めていきましょう。

□住宅ローン審査ってどんなもの？

住宅ローン審査は、大きく分けて「事前審査」と「本審査」の2段階があります。

1:事前審査

事前審査は、あなたが希望する物件の金額や借入額を元に、返済能力の概算を判断するものです。
事前審査は、本審査を受ける前に、あなたの返済能力が目安としてクリアできるのかを確認するためのものです。

2:本審査

本審査は、事前審査に通過した後、物件の詳細やあなたの収入、信用情報などを詳しく審査するものです。
本審査では、住宅ローンの契約を締結する前に、あなたの返済能力や物件の価値を改めて確認し、最終的に融資の可否を判断します。

□住宅ローン審査に通らない理由とは？

住宅ローン審査に通らない理由は、大きく分けて以下の4つに分けられます。

1:返済能力が低い

金融機関は、あなたの年収や他の借入状況などを考慮し、返済能力を判断します。
年収が低すぎる、他の借入が多い、返済比率が高すぎるなどの理由で、返済能力が低いと判断されることがあります。

2:信用情報に問題がある

過去のローンやクレジットカードの支払いの遅延や債務不履行などの情報が、信用情報機関に記録されています。
これらの情報に問題があると、信用情報が低いと判断され、審査に通らない可能性があります。

3:物件の価値が低い

金融機関は、物件の担保価値を評価し、万が一、返済不能になった場合に、その物件を売却して損失を回収できるかを判断します。
物件の築年数や立地、構造などが審査基準に合致しないと、物件の価値が低いと判断され、審査に通らない可能性があります。

4:その他の理由

年齢、健康状態、勤続年数、職業など、様々な理由で審査に通らないことがあります。
例えば、年齢が高すぎる、健康状態が悪い、転職後間もないなどの場合、安定した収入を得られるのか、返済能力に不安があるとして、審査に通らない可能性があります。

□まとめ

この記事では、住宅ローン審査の仕組みと、審査に通らない理由について解説しました。
住宅ローン審査は、あなたの返済能力や物件の価値など、様々な要素が総合的に判断されます。
審査に通るためには、事前にしっかりと準備をすることが大切です。
計画的に準備を進め、マイホーム購入の夢を叶えましょう。

 

∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞

不動産の売却なら株式会社パロマホームにお任せ下さい！

それぞれのお客様、それぞれの物件の置かれている状況は様々です。
まずはご相談ください！
お客様のご希望や、売却におけるご事情などを詳しくヒアリングして、条件・時期などを整理します。
経験豊富な専属の専門スタッフがお話を伺わせて頂きます。
弊社では無料査定サービスを行っておりますので、千葉市緑区を中心に千葉県全域の不動産売却・買取をお考えならお気軽にご相談ください。

お問い合わせは、お電話またはメールにて承ります！
お電話の場合はこちら：043-309-6290
メールでご相談・査定依頼の場合はこちら：お問い合わせフォーム