不動産売却を検討しているけど、「何から始めればいいか分からない」、「書類の準備が面倒だな」と感じている方はいませんか。
不動産売却は、人生における大きな決断であり、多くの手続きや書類が必要になります。
スムーズに売却を進めるためには、必要な書類を漏れなく準備することが重要です。

この記事では、不動産売却に必要な書類について解説します。

□不動産売却に必要な書類

不動産売却には、登記済権利証、身分証明書、間取図など、様々な書類が必要となります。
この記事では、これらの書類を漏れなく準備できるように、わかりやすく解説します。

1:必須書類

・登記済権利証／登記識別情報
・身分証明書
・間取図
・ 建築確認済証・検査済証(一戸建ての場合)
・地積測量図・境界確認書(土地の場合)
・重要事項にかかわる調査報告書
・固定資産税・都市計画税納税通知書
・実印と印鑑証明
・ 固定資産評価証明書
・銀行口座種類・通帳

2:あった方が良い書類

・新築購入時のパンフレットやチラシ広告
・建築設計図書・工事記録書
・耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書
・地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書

3:場合によって必要な書類

・ローン残高証明書
・住民票の写しもしくは戸籍付表

□不動産売却書類を準備するポイント

不動産売却に必要な書類は、売却活動開始前に準備しておくとスムーズに売却を進めることができます。

1:書類の用途を理解する

各書類がどのような目的で必要になるのか理解することで、準備漏れを防ぐことができます。
例えば、登記済権利証は、不動産の所有権を証明する書類であり、売買契約時に買主に提示する必要があります。

2:入手方法を確認する

各書類の入手方法を事前に確認しておきましょう。
登記済権利証は、不動産の所有登記をした際に受け取った書類です。
また、間取図は不動産会社に依頼して作成してもらうことができます。

3:不動産会社に相談する

不動産会社は、売却に必要な書類について詳しく説明し、準備をサポートしてくれます。
不動産会社に相談することで、書類の取得方法や必要な書類の確認などをスムーズに行うことができます。

□まとめ

この記事では、不動産売却に必要な書類について解説しました。
不動産売却に必要な書類は、売却活動開始前に漏れなく準備することが重要です。
この記事で紹介した必要書類を参考に、必要な書類をしっかりと準備し、スムーズに不動産売却を進めていきましょう。

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