不動産購入は、多くの人にとって人生で一度あるかないかの大きな決断です。
そのため、不動産を購入する際は、リスクを未然に防ぎたいと考える慎重派の方が多いことでしょう。
この記事では、不動産購入時の潜在的なリスクを明確にし、それらのリスクに対する賢い対策をご紹介します。
賢く不動産を選び、将来的なトラブルや後悔を避けるための情報を知っていただければ幸いです。

 

□不動産購入時のリスクとは？

 

不動産購入時に考慮すべきリスクにはさまざまなものがあります。
住宅ローンの返済問題、資産価値の下落、修繕の必要性、引っ越しの難易度、災害リスクなど、5つの主要なリスクが挙げられます。
これらのリスクを事前に知り、適切な対策を講じることで、不動産購入の失敗を避けられます。

 

1:住宅ローンの返済

 

転職や失業などで返済能力が低下する可能性があります。
また、固定資産税をはじめとした削減できない支出も考慮に入れる必要があります。

 

2:資産価値の下落

 

経年劣化や地域事情の変化で不動産価格が下がる可能性があります。
また、近隣の施設や交通事情の変化にも注意しましょう。

 

3:修繕の必要性

 

持ち家ではメンテナンス費用も自己負担になります。
分譲マンションでは共用部の修繕積立金が必要です。

 

4:引っ越しの難易度

 

持ち家では引っ越しに時間や費用がかかります。
ご近所トラブルや家族のライフスタイルの変化への対応が難しくなります。

 

5:災害リスク

 

家屋の損傷や生活基盤の喪失リスクがあります。
そのため、ハザードマップを活用してリスクの少ない場所を選ぶことが重要です。

 

□不動産選びのポイント

 

不動産を選ぶ際には、以下のポイントに注意してください。

 

1:希望条件の優先順位を設定

 

マイホームの希望条件に優先順位をつけ、最適な物件を選びましょう。

 

2:資金計画は余裕を持って

 

返済比率に注意し、無理のない範囲で資金計画を立てることが大切です。

 

3:物件価格以外の諸経費に注意

 

仲介手数料や税金など、物件購入時にかかる費用を把握する必要があります。

 

4:ランニングコストを把握

 

固定資産税や管理費など、維持に必要な費用を事前に確認しましょう。

 

□まとめ

 

不動産購入には、さまざまなリスクが伴いますが、事前にこれらのリスクを理解し、適切な対策を講じることで、リスクを最小限に抑えられます。
不動産を選ぶ際には、上記で紹介したポイントに注意し、自分や家族の将来を見据えた賢い選択を行ってください。
千葉市・市原市周辺で不動産の購入を検討されている方はぜひ当社までお問い合わせください。