時間と労力を節約したいと考える忙しい土地所有者の中には、土地を効率的かつ速やかに売却したいと考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
この記事では土地売却のプロセスを明確にし、売れるまでの期間を短縮する方法を解説します。
土地売却を検討されている方はぜひ参考にしてみてください。

 

□土地売却において売れるまでの流れとは？

 

土地を売却するまでの流れと期間には、準備から最終的な引き渡しまでさまざまなステップが含まれます。
ここでは、そのプロセスを解説し、どれくらいの時間がかかるのかを見ていきます。

 

1:準備期間

 

事前準備は売却活動をスムーズに進めるために非常に重要です。
必要書類の準備や、隣地との境界線の確認、所有者の確認などを行うことで、後のプロセスがスムーズに進行します。
一般的に、この期間は約2週間を要します。

 

2:査定から売却まで

 

不動産査定は、不動産会社に依頼して土地の価値を計算してもらいます。
これには約1週間かかります。

また、媒介契約を結ぶことで、信頼できる不動産会社に売却の手伝いをしてもらうための契約を結びます。
こちらも約1週間ほどです。

 

3:売却活動

 

売却活動を始めると、購入希望者を探す作業が始まります。
この期間は約1～2か月間となります。

 

4:決済・引き渡し

 

売買契約締結からおよそ1か月の間に決済と引き渡しが行われます。
この期間は約1ヶ月を見ておくと良いでしょう。

 

□土地を早く売る秘訣

 

土地を素早く売却するためには、何よりもまず、適正価格で市場に出すことが重要なポイントとなります。
適正価格とは、その土地が実際に市場で取引される価格のことを指し、この価格を正確に設定することで、売却期間を大幅に短縮できます。

 

＊引っ越しシーズンを狙って売る

 

不動産を迅速に売却するうえで、引っ越しシーズンを狙って市場に出す戦略も有効です。
特に、年度末や夏の終わりなど、新生活が始まる時期にあたる「2～3月」および「9月」は、不動産の取引量が増加する傾向にあります。

この期間は多くの人が新たな生活のスタートに合わせて住み替えを行うため、この時期に売り出された不動産は、より多くの購入希望者の目に留まりやすくなります。
そのため、速やかに売却できます。

 

□まとめ

 

土地を効率的に売却するためには、適切な準備と戦略が必要です。
準備期間を確実に行い、適正価格での売り出し、引っ越しシーズンの利用などを通じて、売却期間を短縮できます。
千葉市・市原市周辺で不動産売却を検討されている方はぜひ当社までお問い合わせください。