不動産売却は、多くの人にとって人生で数回あるかないかの大きな取引です。
さらに、その際に生じるトラブルは少なくないです。

そこで、不動産売却時のトラブルを避けるために事前に対策しておくことが重要になります。
本記事では、不動産売却時に生じがちなトラブルと、それを避けるための対策方法について解説します。

 

□トラブルなく安心して不動産売却を任せられる不動産会社の選び方

 

1:過去の実績をチェックする

不動産会社選びの第一歩は、その会社の過去の実績を確認することです。
特に、同様の物件の売却実績や顧客満足度が高い会社を選ぶことが重要です。
売却実績が豊富な会社は、多様な状況に対応するノウハウを有しており、安心して売却を任せられます。

 

2:コミュニケーション能力を評価する

不動産会社とのコミュニケーションは、売却過程における重要な要素です。
特に、売主の要望を正確に理解し、適切に買主に伝える能力は不可欠です。
初回の打ち合わせや対応の迅速さ、丁寧さをチェックすることで、その会社のコミュニケーション能力を見極められます。

 

3:料金体系の透明性を確認する

不動産会社を選ぶ際には、料金体系の透明性も重要です。
手数料やその他の費用が明確で理解しやすいかどうかを確認しましょう。

予期せぬ追加費用が発生することがないよう、事前に細かく料金体系を把握することがトラブルを防ぐ鍵となります。

当社は創業10年以上で、「お客様第一」を大切に、お客様目線で最後まで責任を持ってご対応させていただきます。

 

□売却時の重要ポイントと契約書のチェックポイント

 

＊瑕疵担保責任についての理解

不動産売却時には、瑕疵担保責任の理解が欠かせません。
売主は、物件の隠れた瑕疵について買主に告知する義務があります。
この義務を怠ると、後から訴訟のリスクや賠償請求に繋がる可能性があるため、注意が必要です。

 

＊契約書の細部に注目する

契約書のチェックは、不動産売却時のトラブルを避けるために最も重要です。
特に、契約解除条件やペナルティに関する条項は、金銭的リスクを伴います。
細かい文字まで入念に読み、理解した上で契約に進むことが大切ですよ。

 

□まとめ

不動産売却時のトラブルを避けるためには、安心して任せられる不動産会社を選ぶこと、瑕疵担保責任について理解すること、契約書を細かくチェックすることが重要です。
これらを実行することで、スムーズで安心な不動産売却を実現できます。
当社は不動産売買に対応するので、千葉市・市原市周辺の方はお気軽にご連絡ください。