人生の中で家を買うことは大きな買い物になります。
そんな買い物で失敗したくはありませんよね。
そこで、失敗しないために家を買う前にやること、実際に買ってから後悔した声を参考に対策できる情報をお伝えします。

 

□家を買う前にやることとは？

家を買う前にやることは予算についてです。
大きな買い物であるため、予算で失敗することは多いです。
収入や貯金額に見合った適切な予算の立て方についてご紹介します。

 

＊借入額を確認する

購入前には借入額をきちんと確認しましょう。
手取り年収から税金や保険料を差し引いた額の25パーセントを目安に借入額を抑えることが重要です。

手取り年収で考えるのは、税込額ではなく実際に手に入る金額で計算して多く見積もることを防ぐためです。
借入額を25パーセント以下に抑えて返済に余裕を持てるように計画しましょう。

 

＊自己資金と購入価格の関係を考える

購入する際は、頭金として自己資金を販売価格の20から30パーセントで用意することが理想的です。
頭金を用意することで借入額を減らし、審査の通過確率も高められます。

また、頭金を支払うことで金利（利息）の優遇措置を受けることもできます。
ただし、引っ越し後にも必要なお金を残しておく必要があるため、頭金の額を適切に調整し、過度に支払いすぎないように注意しましょう。

 

□家を買ってから後悔することとは？

よく失敗することを参考に対策することで、家を買ってから後悔することは減らせます。
そこで、家を買った後の失敗例とその対策方法についてご紹介します。

・購入タイミングの選択
せっかく理想の家を買っても、子供の進学や急な転勤などで「買うタイミングが早かった」と後悔することがあります。
子供の教育環境や仕事の状況など、住む場所に影響する要素が絡む場合は、落ち着いた後に購入を検討することを考えてみましょう。

・周辺環境や立地の確認
購入前に周辺環境や立地について細心の注意を払っていても、住んでみると「スーパーが遠い」「周りが騒がしい」といった利便性や住環境に不満を感じることがあります。
掲載されている情報だけに頼らず、実際に現地を訪れて環境を確認することがおすすめです。

・間取りや広さの検討
購入前にイメージした生活と実際の間取りや広さが合わない場合、不満が生じることがあります。
将来の家族構成やライフスタイルの変化を考慮し、動線や収納スペースなどを検討することが重要です。

 

□まとめ

家を購入する前には予算について慎重な検討を行いましょう。
また、自分のニーズや将来の計画に合った家を選ぶことで、後悔することを最小限に抑えられます。
当社は千葉市・市原市周辺で不動産売買に対応するため、お気軽にご相談ください。