人生で大きな買い物である不動産購入は可能な限り失敗したくありませんよね。
よくある失敗としては、資金計画や不動産購入直前に確認不足であったというケースです。
そこで今回は、不動産を購入する時の資金計画に関する注意点と不動産購入直前の注意点について紹介します。

 

□不動産を購入する時の資金計画に関する注意点とは？

・不動産購入の初期費用

不動産を購入する時の初期費用は新築の場合は物件価格の3から7パーセント、中古物件の場合は6から10パーセントが必要です。
初期費用としては、頭金や各種手数料、税金、手付金、保険料などが該当します。

・中古物件の場合はリフォームする費用も考慮しておく

中古物件は新築物件よりも安い費用で購入できるため、その分の費用で自分の好みの内装にリフォームすることが可能です。
その場合は、あらかじめリフォーム費用を計算しておく必要があります。

・仲介手数料

不動産会社の仲介によって購入する場合は、仲介手数料が必要です。
不動産会社を仲介しない場合は仲介手数料が不要ですが、売主物件の選択肢が少なくなるというデメリットがあります。
そのため、不動産会社の仲介を依頼することをおすすめします。

 

□不動産購入直前の注意点とは？

・立地や周辺環境をチェック

不動産選びで大切なことは利便性と安全性です。
利便性に関しては、立地や周辺環境などを確認するようにしましょう。
また、安全性に関しては夜間の明るさや治安の状況、死角の有無などの防犯面を確認するようにしましょう。
さらに、自然災害が発生した時のリスクを考慮することも大切です。

・契約書や重要事項説明をしっかりチェック

売買契約書の内容も十分に確認することが大切です。契約期間や物件の引き渡し時期、支払い方法や手数料など、契約に必要な事項が明記されています。
さらに、細かな条項も存在し、契約書を読み飛ばすと後々問題が起こる可能性があります。
そのため、売買契約書の内容も十分に確認することが大切です。
契約書や重要事項説明を適切に確認し、トラブルを回避するための対策を講じることが、安心して物件を購入するための必要条件です。

 

□まとめ

不動産を購入する時の資金計画に関する注意点としては、初期費用やリフォーム費用、仲介手数料を把握しておくことです。
契約が成立した後に内容を知らずにトラブルを引き起こしたり、後々問題になることを避けるため、契約書や重要事項説明の内容を理解したうえで取引を進めることが大切です。
当社は千葉市・市原市周辺で不動産売買に対応するのでお気軽にご相談ください。